67 Rue DESJARDINS app. 3 app. 3 · Magog
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 115,6 m² · constr. 2020 · terrain 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081549722500040201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
45072081549722500040201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 65 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, chemin Southière, Magog 2026-06-19 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 619 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 582 m · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 181 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 535 784 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 940 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 054 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 684 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 870 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 605 007 $ Poids 46 % |
| 8 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 658 657 $ Poids 34 % |
| 9 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 64 926 $ Poids 33 % |
| 10 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 506, Avenue des Cascades, Magog 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 789 847 $ Poids 29 % |
| 12 | 240, avenue des Scouts, Magog 2024-12-19 · 963 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 414 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.