211 Rue PINSONS · Magog
Valeur estimée
344 000 $
Chalet · 4 316 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090437222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
45072090437222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 23 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 426 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 367 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 658 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −51 102 $ | 508 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 927 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 927 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 578 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 154 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue du Marronnier, Magog 2025-05-02 · 486 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 758 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue Bordeleau, Magog 2025-06-19 · 651 m · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 925 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, de la Traverse, Magog 2025-05-13 · 544 m · Vendu 565 340 $ (7 400 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 613 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue du Pélican, Magog 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 253 676 $ Poids 46 % |
| 10 | 643, Chemin Miller, Magog 2025-01-23 · 425 m · Vendu 159 000 $ (2 120 $/m²) 75 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 178 580 $ Poids 46 % |
| 11 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.