220 Rue PINSONS · Magog
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 94 m² · constr. 2022 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090437786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
45072090437786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 63 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 534 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 565 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 527 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 397 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 477 579 $ Poids 52 % |
| 7 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 652 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +51 103 $ | 657 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 71, rue Bordeleau, Magog 2025-06-19 · 587 m · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 712 488 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, 113ième rue, Magog 2025-02-12 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 064 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 599 966 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue des Pinsons, Magog 2025-05-06 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 991 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 941 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 511 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.