200 Rue HUARD · Magog
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,6 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090449472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
45072090449472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 61 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 558 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 451 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 002 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue des Pinsons, Magog 2025-05-06 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 885 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 448 358 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Magog 2025-03-03 · 398 m · Vendu 499 000 $ (4 664 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, 113ième rue, Magog 2025-02-12 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 064 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 595 110 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 602 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 100 $ Poids 42 % |
| 12 | 500, chemin Miller sud, Magog 2024-12-02 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 602 932 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.