160 Rue GELINAS · Magog
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 234,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 690,6 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090486979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
45072090486979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 91 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Pinsons, Magog 2026-07-23 · 518 m · Vendu 999 000 $ (4 004 $/m²) 249,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 959 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 500 m · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 958 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, rue Grande-Allée, Magog 2026-05-28 · 878 m · Vendu 1 070 000 $ (4 120 $/m²) 259,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −51 296 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 139 197 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, 110e Rue, Magog 2025-08-20 · 741 m · Vendu 635 000 $ (3 040 $/m²) 208,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 733 150 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 742 427 $ Poids 29 % |
| 6 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 854 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, 102e Rue, Magog 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (3 746 $/m²) 201 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +63 312 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 901 107 $ Poids 25 % |
| 8 | 197, chemin Willis, Magog 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 2 475 000 $ (10 664 $/m²) 232,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 3 145 446 $ Poids 22 % |
| 9 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −165 850 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 362 565 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, rue du Chardonneret, Magog 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 416 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 692 181 $ Poids 17 % |
| 11 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 869 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.