14 106E RUE · Magog
Valeur estimée
446 200 $
Chalet · 4 217 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090504443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
45072090504443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
511 025 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 47 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 220 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 730 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 535 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 370 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 629 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 107 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 986 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Magog 2025-03-03 · 294 m · Vendu 499 000 $ (4 664 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 575 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue des Pinsons, Magog 2025-05-06 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 944 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, 109e rue, Magog 2025-08-27 · 223 m · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 432 $ Poids 44 % |
| 11 | 500, chemin Miller sud, Magog 2024-12-02 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 632 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 246 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 553 266 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.