29 106E RUE · Magog
Valeur estimée
584 800 $
Chalet · 4 022 $/m² · 145,4 m² · constr. 2023 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090505425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
45072090505425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 69 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue de la Traverse, Magog 2026-05-26 · 396 m · Vendu 631 500 $ (4 085 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 633 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, Grande Allée, Magog 2026-06-26 · 473 m · Vendu 1 356 557 $ (10 108 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 106 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +122 090 $ | 1 552 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue du Pivert, Magog 2025-10-24 · 443 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 721 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 758 m · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 522 873 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, 109e rue, Magog 2025-08-27 · 303 m · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 703 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 861 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 906 $ Poids 48 % |
| 8 | 73, 111 rue, Magog 2026-06-26 · 538 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 669 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 479 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 552, Chemin Miller Sud, Magog 2024-12-18 · 325 m · Vendu 598 000 $ (4 138 $/m²) 144,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 723 535 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, Grande Allée, Magog 2025-07-10 · 191 m · Vendu 765 000 $ (4 389 $/m²) 174,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −63 421 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 818 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 703 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, Rue du Pivert, Magog 2024-12-17 · 492 m · Vendu 499 000 $ (4 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 693 446 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.