562 Chemin MILLER S · Magog
Valeur estimée
568 500 $
Chalet · 5 623 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090512202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
45072090512202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
511 025 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 67 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 19 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 537 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 939 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 928 m · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 325 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Magog 2025-03-03 · 205 m · Vendu 499 000 $ (4 664 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 547 091 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 349 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue des Pinsons, Magog 2025-05-06 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 523 442 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, chemin Miller sud, Magog 2024-12-02 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, 113ième rue, Magog 2025-02-12 · 571 m · Vendu 475 000 $ (5 064 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 920 m · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 398 343 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.