10 110E RUE · Magog
Valeur estimée
430 500 $
Chalet · 2 899 $/m² · 148,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090550256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
45072090550256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 44 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue de la Traverse, Magog 2026-05-26 · 296 m · Vendu 631 500 $ (4 085 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 563 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, 111 rue, Magog 2026-06-26 · 269 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue du Pivert, Magog 2025-10-24 · 495 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 848 m · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 68 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 445 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, Grande Allée, Magog 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 356 557 $ (10 108 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 106 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge −101 742 $ | 1 344 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 656 585 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, 109e rue, Magog 2025-08-27 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 486 $ Poids 49 % |
| 9 | 552, Chemin Miller Sud, Magog 2024-12-18 · 487 m · Vendu 598 000 $ (4 138 $/m²) 144,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 661 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, Grande Allée, Magog 2025-07-10 · 713 m · Vendu 765 000 $ (4 389 $/m²) 174,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −56 618 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 806 118 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 533 975 $ Poids 32 % |
| 12 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 357 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.