141 Rue TRAVERSE · Magog
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 67,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090552308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
45072090552308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
511 025 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 44 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 112e Rue, Magog 2025-11-28 · 82 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 336 061 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 337 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 354 433 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue de la Pintade, Magog 2025-03-13 · 590 m · Vendu 350 000 $ (5 087 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 565 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −51 102 $ | 468 505 $ Poids 47 % |
| 5 | 86, de la Traverse, Magog 2025-05-13 · 251 m · Vendu 565 340 $ (7 400 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +11 307 $ | 593 128 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue du Marronnier, Magog 2025-05-02 · 270 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 291 $ Poids 44 % |
| 7 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 169 424 $ Poids 44 % |
| 8 | 643, Chemin Miller, Magog 2025-01-23 · 204 m · Vendu 159 000 $ (2 120 $/m²) 75 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 166 920 $ Poids 42 % |
| 9 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 454 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 370 316 $ Poids 41 % |
| 11 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 389 796 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, 105ème rue, Magog 2025-04-08 · 639 m · Vendu 357 000 $ (4 636 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 388 906 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.