2100 Chemin GEORGEVILLE app. 101 app. 101 · Magog
Valeur estimée
1 389 700 $
Chalet · 4 157 $/m² · 334,3 m² · constr. 2013 · terrain 14 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 703,5 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 700 $
Rôle antérieur 659 100 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090914331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
952 300 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
45072090914331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 848 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 522 837 $ Poids 70 % |
| 2 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 250 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 782 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 884 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 900 241 $ Poids 53 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 816 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 303 184 $ Poids 34 % |
| 5 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 800 m · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +62 316 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 322 666 $ Poids 33 % |
| 6 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 200 $ Poids 28 % |
| 7 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 071 856 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +89 909 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 927 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +111 375 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 268 951 $ Poids 19 % |
| 10 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 829 m · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie −88 582 $ · Ajust. âge +39 030 $ | 1 493 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 309, Chemin Laurendeau, Magog 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 117 $/m²) 319,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 738 584 $ Poids 12 % |
| 12 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 206 049 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.