2100 Chemin GEORGEVILLE app. 103 app. 103 · Magog
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 8 080 $/m² · 142,9 m² · constr. 2011 · terrain 17 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 503,4 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 600 $
Rôle antérieur 636 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090914957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
45072090914957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 897 171 $ Poids 42 % |
| 2 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 034 118 $ Poids 32 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 848 927 $ Poids 28 % |
| 4 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 907 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 053 $ Poids 18 % |
| 6 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 815 212 $ Poids 14 % |
| 7 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +77 024 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 022 287 $ Poids 13 % |
| 8 | 226, Chemin Thomas, Magog 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 641 $/m²) 133,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 818 751 $ Poids 12 % |
| 9 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 902 705 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −73 133 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 974 626 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.