2100 Chemin GEORGEVILLE app. 105 app. 105 · Magog
Valeur estimée
1 716 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 340,5 m² · constr. 2004 · terrain 15 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 036 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 400 $
Rôle antérieur 1 005 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090916005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 600 $
Valeur bâtiment
1 146 800 $
Rôle antérieur
1 005 300 $
ID provincial
45072090916005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 12 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 69 % |
| 2 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 868 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 488 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 759 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 896 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 674 m · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +80 627 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 257 727 $ Poids 34 % |
| 5 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 557 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 282 193 $ Poids 34 % |
| 6 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 476 $ Poids 27 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +105 394 $ · Ajust. âge +104 300 $ | 1 897 876 $ Poids 19 % |
| 8 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 048 239 $ Poids 19 % |
| 9 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +122 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 235 290 $ Poids 17 % |
| 10 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 732 m · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie −78 161 $ · Ajust. âge −19 515 $ | 1 444 999 $ Poids 15 % |
| 11 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 173 548 $ Poids 15 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +329 001 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 496 243 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.