2100 Chemin GEORGEVILLE app. 107 app. 107 · Magog
Valeur estimée
1 210 400 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 170,4 m² · constr. 2011 · terrain 14 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 939,7 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 400 $
Rôle antérieur 661 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090925195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
45072090925195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 970 897 $ Poids 35 % |
| 2 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 862 105 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 050 519 $ Poids 15 % |
| 4 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 872 286 $ Poids 14 % |
| 5 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 827 567 $ Poids 14 % |
| 6 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 756 $ Poids 11 % |
| 7 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 966 182 $ Poids 7 % |
| 8 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 093 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 076 881 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.