2100 Chemin GEORGEVILLE app. 104 app. 104 · Magog
Valeur estimée
1 838 300 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 275,5 m² · constr. 2000 · terrain 165 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 843,9 m²
Frontage
423,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 000 $
Rôle antérieur 954 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090930417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 700 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
954 900 $
ID provincial
45072090930417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 671 720 $ Poids 42 % |
| 2 | 2087, chemin Fortin, Magog 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 317 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +112 461 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 394 299 $ Poids 35 % |
| 3 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −101 573 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 326 200 $ Poids 35 % |
| 4 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −61 972 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 929 722 $ Poids 30 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 805 719 $ Poids 29 % |
| 6 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 899 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +177 409 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 355 571 $ Poids 25 % |
| 7 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 990 m · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −111 343 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 028 757 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −56 943 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 705 740 $ Poids 20 % |
| 9 | 309, Chemin Laurendeau, Magog 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 117 $/m²) 319,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −90 370 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 578 092 $ Poids 12 % |
| 10 | , Magog 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 619 037 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −89 305 $ · Ajust. âge −382 075 $ | 4 900 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −115 595 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 051 647 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.