2100 Chemin GEORGEVILLE app. 108 app. 108 · Magog
Valeur estimée
2 383 000 $
Chalet · 4 991 $/m² · 477,5 m² · constr. 2003 · terrain 136 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 041,1 m²
Frontage
631,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 321 400 $
Rôle antérieur 1 443 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090943226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 100 $
Valeur bâtiment
1 613 300 $
Rôle antérieur
1 443 300 $
ID provincial
45072090943226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 844 m · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 174 $ Poids 28 % |
| 2 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 439 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +140 822 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 895 125 $ Poids 17 % |
| 3 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 681 m · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie +152 120 $ · Ajust. âge −26 020 $ | 1 668 774 $ Poids 12 % |
| 4 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +318 871 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 766 894 $ Poids 11 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 045 657 $ Poids 7 % |
| 6 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 691 m · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 630 349 $ Poids 6 % |
| 7 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 247 419 $ Poids 5 % |
| 8 | 309, Chemin Laurendeau, Magog 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 117 $/m²) 319,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +325 456 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 2 013 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 361 619 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +353 748 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 559 562 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 6 167 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +1 123 750 $ · Ajust. âge −314 650 $ | 6 180 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.