1419 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
3 058 700 $
Unifamiliale · 7 281 $/m² · 420,1 m² · constr. 2002 · terrain 16 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 736,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 000 $
Rôle antérieur 1 396 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091105979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
1 277 000 $
Rôle antérieur
1 396 500 $
ID provincial
45072091105979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 0 m · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 496 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 300 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +155 687 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 281 431 $ Poids 20 % |
| 3 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −1 052 592 $ · Ajust. âge −960 000 $ | 8 475 902 $ Poids 15 % |
| 4 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 594 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +212 051 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 417 866 $ Poids 10 % |
| 5 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +468 767 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 764 037 $ Poids 10 % |
| 6 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 564 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +873 461 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 6 040 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +81 821 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 832 624 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 731 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +1 043 454 $ · Ajust. âge −337 125 $ | 6 078 172 $ Poids 7 % |
| 9 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +124 021 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 982 253 $ Poids 6 % |
| 10 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −32 525 $ | 1 565 787 $ Poids 6 % |
| 11 | 628, Goyette, Magog 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (248 $/m²) 342,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 110 154 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 060 082 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.