68 Chemin ST. FRANCIS WOOD · Magog
Valeur estimée
1 590 600 $
Chalet · 9 935 $/m² · 160,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 400 $
Rôle antérieur 1 014 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091107357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 067 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
1 014 400 $
ID provincial
45072091107357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 308 m · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 853 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 283 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 400 m · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 879 414 $ Poids 16 % |
| 4 | 226, Chemin Thomas, Magog 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 641 $/m²) 133,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 762 561 $ Poids 9 % |
| 5 | 598, Rue Monseigneur-Laval, Magog 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (4 583 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 599 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 716 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 497 $ Poids 6 % |
| 7 | 566, rue du Dr-Marston-Adams, Magog 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 837 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 591 $ Poids 6 % |
| 8 | 585, rue Langlois, Magog 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 187 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 701 030 $ Poids 5 % |
| 9 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 565 011 $ Poids 5 % |
| 10 | 551, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 461 $/m²) 161,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −54 216 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 613 848 $ Poids 3 % |
| 12 | 586, rue Dr-Marston-Adams, Magog 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 578 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.