Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
768 900 $
Autre · 4 643 $/m² · 165,6 m² · terrain 51 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 254,2 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 624 900 $
Rôle antérieur 3 169 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091119695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 598 900 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
3 169 800 $
ID provincial
45072091119695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 83 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 357 m · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 266 m · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 109 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 028 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 540 m · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie −50 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 959 $ Poids 18 % |
| 5 | 131, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (21 084 $/m²) 166 m² Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 424 496 $ Poids 13 % |
| 6 | 566, rue du Dr-Marston-Adams, Magog 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 837 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 392 $ Poids 9 % |
| 7 | 598, Rue Monseigneur-Laval, Magog 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 583 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 599 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 075 $ Poids 9 % |
| 8 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 353 $ Poids 9 % |
| 9 | 585, rue Langlois, Magog 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 187 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 145 $ Poids 9 % |
| 10 | 551, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 461 $/m²) 161,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 818 $ Poids 7 % |
| 11 | 226, Chemin Thomas, Magog 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 641 $/m²) 133,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +74 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 423 $ Poids 7 % |
| 12 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 920 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.