30 Rue LANAHAN · Magog
Valeur estimée
470 600 $
Chalet · 5 348 $/m² · 88 m² · constr. 1965 · terrain 3 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091124765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
45072091124765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 52 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, chemin Fortin, Magog 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 31 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 547 913 $ Poids 19 % |
| 3 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 001 533 $ Poids 19 % |
| 4 | rue Gaspard, Magog 2024-04-25 · 288 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +307 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 915 $ Poids 17 % |
| 5 | 1841, chemin Fortin, Magog 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 15 % |
| 6 | 1800, chemin de Georgeville, Magog 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 959 $ Poids 13 % |
| 7 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 229 945 $ Poids 6 % |
| 8 | 645, rue Goyette, Magog 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 726 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 372 758 $ Poids 5 % |
| 9 | 226, Chemin Thomas, Magog 2024-06-25 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 641 $/m²) 133,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −105 808 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 589 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 559, rue Monseigneur-Laval, Magog 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (5 028 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −98 288 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 603 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −164 075 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 621 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 586, rue Dr-Marston-Adams, Magog 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −91 369 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.