1470 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
1 366 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 348,7 m² · constr. 1984 · terrain 13 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 736,5 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 500 $
Rôle antérieur 690 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091125562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
824 700 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
45072091125562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 253 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 093 114 $ Poids 47 % |
| 2 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 653 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +385 089 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 5 332 331 $ Poids 26 % |
| 3 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 811 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +484 125 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 406 468 $ Poids 20 % |
| 4 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 647 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 241 609 $ Poids 19 % |
| 5 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +106 538 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 401 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 232 $ Poids 15 % |
| 7 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 832 564 $ Poids 14 % |
| 8 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +104 845 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 124 694 $ Poids 13 % |
| 9 | 628, Goyette, Magog 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (248 $/m²) 342,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 93 650 $ Poids 9 % |
| 10 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 370 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 348 197 $ Poids 6 % |
| 12 | 546, rue Dr-Marnston-Adams, Magog 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (2 542 $/m²) 318,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 804 058 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.