62 Rue LANAHAN · Magog
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 252 m² · constr. 2013 · terrain 3 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 700 $
Rôle antérieur 696 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091144070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
45072091144070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 123 $ Poids 47 % |
| 2 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 334 m · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +81 146 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 114 594 $ Poids 31 % |
| 3 | 2087, chemin Fortin, Magog 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (5 317 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 412 420 $ Poids 26 % |
| 4 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 744 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −276 334 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 890 908 $ Poids 25 % |
| 5 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 885 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −273 398 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 5 008 545 $ Poids 23 % |
| 6 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +77 190 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 2 375 052 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie −110 347 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 303 019 $ Poids 8 % |
| 8 | 542, Dr-Marston-Adams, Magog 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 457 $/m²) 231,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 871 609 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.