1200 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
2 407 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 476,7 m² · constr. 1918 · terrain 56 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 350,5 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 300 $
Rôle antérieur 806 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091252975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
806 200 $
ID provincial
45072091252975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 391 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 484 m · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −547 705 $ · Ajust. âge −960 000 $ | 8 980 790 $ Poids 58 % |
| 2 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 828 m · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +215 568 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 391 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 485, rue Verchères, Magog 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 4 800 000 $ (10 556 $/m²) 454,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +968 382 $ · Ajust. superficie +116 121 $ · Ajust. âge −480 000 $ | 5 404 502 $ Poids 10 % |
| 4 | 628, Goyette, Magog 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (248 $/m²) 342,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 424 $ Poids 9 % |
| 5 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 888 $ Poids 5 % |
| 6 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 236 744 $ Poids 5 % |
| 7 | 546, rue Dr-Marnston-Adams, Magog 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 542 $/m²) 318,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +200 784 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 962 669 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +351 773 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 227 588 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 5 367 242 $ Poids 2 % |
| 10 | 378, rue Gosselin, Magog 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 229 $/m²) 314 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +1 123 750 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 6 046 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.