1029-1031 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
2 182 100 $
Chalet · 8 863 $/m² · 246,2 m² · constr. 1970 · terrain 13 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 685,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 143 800 $
Rôle antérieur 2 327 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091350055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 594 000 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
2 327 500 $
ID provincial
45072091350055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Dr-Marston-Adams, Magog 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 457 $/m²) 231,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 583 $ Poids 47 % |
| 2 | 245, rue Martin, Magog 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 988 $/m²) 257,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 835 679 $ Poids 40 % |
| 3 | 297, rue Orford, Magog 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 777 $ (5 951 $/m²) 222,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +122 850 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge −132 578 $ | 1 385 670 $ Poids 33 % |
| 4 | 364, rue Gosselin, Magog 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 937 $/m²) 282,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −53 454 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 933 $ Poids 28 % |
| 5 | 350, rue Bullard, Magog 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 708 309 $ Poids 25 % |
| 6 | 266, rue Tarrant, Magog 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 463 $/m²) 229,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 169 $ Poids 24 % |
| 7 | 297, rue Orford, Magog 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (4 942 $/m²) 222,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +204 523 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 253 240 $ Poids 11 % |
| 8 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +70 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 963 520 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, rue Merry S., Magog 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 423 $/m²) 211,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 897 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 161, rue des Pins, Magog 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 005 $/m²) 249,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 803 211 $ Poids 6 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Magog 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 573 $/m²) 205,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 910 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −316 005 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 4 351 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.