1710 Chemin RIVIERE-AUX-CERISES · Magog
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 185,1 m² · constr. 1900 · terrain 21 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 299,7 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091834569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
45072091834569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 77 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 705 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 640 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 705 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 543 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 705 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 528 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 705 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 581 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 705 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 678 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, allée du Refuge, Magog 2025-08-20 · 429 m · Vendu 296 879 $ (1 475 $/m²) 201,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −29 688 $ | 279 760 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 705 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 599 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 705 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −68 435 $ | 665 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 545, Chemin Roy, Magog 2025-05-14 · 735 m · Vendu 705 000 $ (4 092 $/m²) 172,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 175 $ Poids 45 % |
| 11 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-02-10 · 705 m · Vendu 590 671 $ (3 080 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 467 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −59 067 $ | 631 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.