47 Chemin RENAUD · Magog
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 198,2 m² · constr. 1970 · terrain 37 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 125,8 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091879649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
45072091879649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 76 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 215 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 664 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 215 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 564 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 215 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 547 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 215 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 602 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 215 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 702 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 827 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 949 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 215 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 620 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 984 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 215 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −68 435 $ | 688 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 750 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 974 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 291 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 637 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 026 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.