220 Rue DUBE · Magog
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100412173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
45072100412173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 36 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 413 $ Poids 58 % |
| 2 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 140 m · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 322 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, rue Bordeleau, Magog 2025-06-19 · 660 m · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 127 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 184 m · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 169 $ Poids 41 % |
| 6 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 197 $ Poids 37 % |
| 7 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 336 642 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue des Pinsons, Magog 2025-05-06 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 530 $ Poids 37 % |
| 9 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 842 $ Poids 35 % |
| 10 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 437 123 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, 113ième rue, Magog 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 064 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 588 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 558 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.