167 Chemin WILLIS · Magog
Valeur estimée
1 546 600 $
Chalet · 5 469 $/m² · 282,8 m² · constr. 2014 · terrain 11 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 442,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 800 $
Rôle antérieur 818 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100567673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 600 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
45072100567673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 779 m · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 479 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 295, rue Grande-Allée, Magog 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 120 $/m²) 259,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 211 330 $ Poids 52 % |
| 3 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 879 m · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 559 337 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +80 474 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 013 357 $ Poids 27 % |
| 5 | 197, chemin Willis, Magog 2024-11-20 · 133 m · Vendu 2 475 000 $ (10 664 $/m²) 232,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +270 320 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 3 314 745 $ Poids 27 % |
| 6 | 621, chemin Miller Sud, Magog 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (4 163 $/m²) 323,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 960 $ · Ajust. superficie −83 880 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 237 730 $ Poids 26 % |
| 7 | 217, rue des Pinsons, Magog 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (4 004 $/m²) 249,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 1 020 712 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.