1150 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
1 900 900 $
Unifamiliale · 9 703 $/m² · 195,9 m² · constr. 1900 · terrain 977 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 458,2 m²
Frontage
483,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 400 $
Rôle antérieur 1 582 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101246180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 613 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
1 582 800 $
ID provincial
45072101246180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 075 $ Poids 44 % |
| 2 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 873 $ Poids 43 % |
| 3 | 542, Dr-Marston-Adams, Magog 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 457 $/m²) 231,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 366 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 658 634 $ Poids 38 % |
| 4 | 540, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 087 $ Poids 34 % |
| 5 | 411, rue Bullard, Magog 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, rue Bullard, Magog 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 718 $ Poids 32 % |
| 7 | 380, rue Orford, Magog 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 643 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 534 $ Poids 29 % |
| 8 | 566, rue du Dr-Marston-Adams, Magog 2025-04-22 · 930 m · Vendu 785 000 $ (4 837 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +81 257 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 892 168 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +73 133 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 952 593 $ Poids 26 % |
| 10 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 506 $ Poids 23 % |
| 11 | 297, rue Orford, Magog 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 325 777 $ (5 951 $/m²) 222,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +122 850 $ · Ajust. superficie −80 035 $ · Ajust. âge −132 578 $ | 1 236 014 $ Poids 23 % |
| 12 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 628 410 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.