593 Rue MONSEIGNEUR-LAVAL · Magog
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 162,5 m² · constr. 2007 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 353 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101316226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
45072101316226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 764 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 004 $ Poids 73 % |
| 2 | 551, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 313 m · Vendu 560 000 $ (3 461 $/m²) 161,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 791 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 697 536 $ Poids 64 % |
| 4 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 244 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 706 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 667 181 $ Poids 63 % |
| 5 | 585, rue Langlois, Magog 2025-04-03 · 156 m · Vendu 680 000 $ (4 187 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 356 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 734 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 566, rue du Dr-Marston-Adams, Magog 2025-04-22 · 441 m · Vendu 785 000 $ (4 837 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 885 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 666 m · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 735 561 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, rue Bullard, Magog 2026-05-12 · 585 m · Vendu 704 854 $ (5 175 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 888 $ · Ajust. superficie +68 053 $ · Ajust. âge +70 485 $ | 852 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 649 770 $ Poids 51 % |
| 11 | 598, Rue Monseigneur-Laval, Magog 2025-03-31 · 55 m · Vendu 654 000 $ (4 583 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 599 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 971 $ Poids 48 % |
| 12 | 411, rue Bullard, Magog 2025-08-28 · 282 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.