1050 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
1 175 400 $
Autre · 2 161 $/m² · 543,8 m² · terrain 339 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 245,9 m²
Frontage
280,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 400 $
Rôle antérieur 1 029 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101320603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
1 029 400 $
ID provincial
45072101320603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 539 340 $ Poids 49 % |
| 2 | 581-587, rue Bellevue, Magog 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 210 400 $ (2 391 $/m²) 506,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 158 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 512 $ Poids 39 % |
| 3 | 485, rue Verchères, Magog 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 4 800 000 $ (10 556 $/m²) 454,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +968 382 $ · Ajust. superficie +470 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 238 670 $ Poids 15 % |
| 4 | 667 à 677, rue de Hatley, Magog 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 2 700 000 $ (6 747 $/m²) 400,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 199 $ · Ajust. superficie +484 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 390 607 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (1 078 $/m²) 534,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 613 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 733 $ Poids 11 % |
| 6 | 491 – 501, rue de Hatley, Magog 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 232 042 $ (3 060 $/m²) 402,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 331 $ · Ajust. superficie +216 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 424 $ Poids 10 % |
| 7 | 477487, rue De Hatley, Magog 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 152 500 $ (2 863 $/m²) 402,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 273 $ · Ajust. superficie +202 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 875 $ Poids 10 % |
| 8 | 363 à 369, rue Chénier, Magog 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 594 $/m²) 372 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +222 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 529 $ Poids 9 % |
| 9 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +471 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 967 291 $ Poids 9 % |
| 10 | 628, Goyette, Magog 2025-04-23 · 565 m · Vendu 85 000 $ (248 $/m²) 342,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 556 $ Poids 6 % |
| 11 | 751-761, rue de Hatley, Magog 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (2 511 $/m²) 696,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −192 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 442 $ Poids 5 % |
| 12 | 737-747, rue de Hatley, Magog 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (2 511 $/m²) 696,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −192 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 442 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.