333 Rue TARRANT · Magog
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 277 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101420024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
45072101420024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 59 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Auger, Magog 2026-03-31 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 631, Rue Chalmers, Magog 2026-02-20 · 132 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 416, rue Merry sud, Magog 2025-11-25 · 257 m · Vendu 518 000 $ (5 692 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 604 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 449 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 263 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue Wilcox, Magog 2025-09-05 · 128 m · Vendu 595 000 $ (5 962 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 182 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 843 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 512 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, rue Goyette, Magog 2025-10-22 · 528 m · Vendu 392 000 $ (3 726 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 425 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 727 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 275 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 372 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.