267 Rue TARRANT · Magog
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 183,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101432913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
45072101432913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
424 777 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 161 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 722 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 292 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 758 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 666 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 350, rue Bullard, Magog 2025-11-13 · 282 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 411, rue Bullard, Magog 2025-08-28 · 467 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 596 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, rue Orford, Magog 2025-05-28 · 292 m · Vendu 500 000 $ (2 643 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 540, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 361 m · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 420 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 174 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 707 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 334 m · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 740 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 551, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 320 m · Vendu 560 000 $ (3 461 $/m²) 161,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 606 703 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Magog 2026-04-24 · 969 m · Vendu 735 000 $ (3 573 $/m²) 205,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 797 963 $ Poids 50 % |
| 12 | 585, rue Langlois, Magog 2025-04-03 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 187 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 847 783 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.