29 Rue HATLEY · Magog
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 114,7 m² · constr. 2012 · terrain 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101436788300000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
45072101436788300000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 50 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 561, rue Smith, Magog 2026-04-21 · 164 m · Vendu 480 000 $ (3 791 $/m²) 126,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 309, rue Orford, Magog 2026-02-24 · 666 m · Vendu 155 000 $ (1 341 $/m²) 115,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Victoria, Magog 2025-10-27 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 731 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue de Hatley, Magog 2025-05-22 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 867 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 344 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 533, Rue Smith, Magog 2025-09-24 · 254 m · Vendu 382 000 $ (3 015 $/m²) 126,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 437 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 213, rue du Contour, Magog 2025-08-18 · 492 m · Vendu 689 000 $ (5 685 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 730 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue de Hatley, Magog 2025-04-30 · 21 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 407 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.