220 Rue TARRANT · Magog
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101452889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
45072101452889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 41 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 433 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 508 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 442 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 265 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 307 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, rue Wilcox, Magog 2025-09-05 · 422 m · Vendu 595 000 $ (5 962 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 688 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 631, Rue Chalmers, Magog 2026-02-20 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 392 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 649 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +1 183 $ | 251 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 618, rue Auger, Magog 2026-03-31 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 519 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 416, rue Merry sud, Magog 2025-11-25 · 705 m · Vendu 518 000 $ (5 692 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 577 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-07-04 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 257 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 191 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.