215 Rue TARRANT · Magog
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101453374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
45072101453374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 28 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 490 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 492 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 631, Rue Chalmers, Magog 2026-02-20 · 500 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 688 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 251 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 453 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 416, rue Merry sud, Magog 2025-11-25 · 683 m · Vendu 518 000 $ (5 692 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 578 266 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 175 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, rue Bellevue, Magog 2025-05-30 · 106 m · Vendu 102 369 $ (1 113 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −3 583 $ | 108 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 605, rue Wilcox, Magog 2025-09-05 · 392 m · Vendu 595 000 $ (5 962 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Tarrant, Magog 2025-07-08 · 149 m · Vendu 432 500 $ (5 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 478 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue St-Joseph, Magog 2025-11-11 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 618, rue Auger, Magog 2026-03-31 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 204 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.