210 Rue TARRANT · Magog
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 133,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101463041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
45072101463041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
419 889 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 62 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Bullard, Magog 2026-05-12 · 359 m · Vendu 704 854 $ (5 175 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 888 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +70 485 $ | 776 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 561, rue Smith, Magog 2026-04-21 · 357 m · Vendu 480 000 $ (3 791 $/m²) 126,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 238, rue Ovila-Bergeron, Magog 2026-02-03 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Merry Sud, Magog 2025-12-16 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 737 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 533, Rue Smith, Magog 2025-09-24 · 319 m · Vendu 382 000 $ (3 015 $/m²) 126,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 437 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue Édamy, Magog 2026-02-02 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 301 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 587 066 $ Poids 68 % |
| 8 | 417, rue Langlois, Magog 2025-12-09 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 389 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 432 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 213, rue du Contour, Magog 2025-08-18 · 58 m · Vendu 689 000 $ (5 685 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 718 562 $ Poids 67 % |
| 10 | 309, rue Orford, Magog 2026-02-24 · 408 m · Vendu 155 000 $ (1 341 $/m²) 115,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 443 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 556 141 $ Poids 61 % |
| 12 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.