200 Rue TARRANT · Magog
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 106,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101463133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
45072101463133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
419 889 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 34 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 389 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 453 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 277 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 309, rue Orford, Magog 2026-02-24 · 435 m · Vendu 155 000 $ (1 341 $/m²) 115,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 160 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 618, rue Auger, Magog 2026-03-31 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 538 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-07-04 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 257 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 605, rue Wilcox, Magog 2025-09-05 · 460 m · Vendu 595 000 $ (5 962 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 712 353 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 906 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 786 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 785 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 415 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 534 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 417, rue Langlois, Magog 2025-12-09 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 389 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 749 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.