175 Rue TARRANT · Magog
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101464114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
45072101464114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 42 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 448 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 510 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 631, Rue Chalmers, Magog 2026-02-20 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, rue Wilcox, Magog 2025-09-05 · 513 m · Vendu 595 000 $ (5 962 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 536 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 274 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 307 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Bellevue, Magog 2025-05-30 · 37 m · Vendu 102 369 $ (1 113 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −1 024 $ | 113 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 806 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 262 839 $ Poids 65 % |
| 10 | 169, rue St-Joseph, Magog 2025-11-11 · 830 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 416, rue Merry sud, Magog 2025-11-25 · 806 m · Vendu 518 000 $ (5 692 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 602 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.