220 Rue HATLEY · Magog
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 155 m² · constr. 1952 · terrain 2 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101474346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
45072101474346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
424 889 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 49 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 408 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 614 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 461 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 238, rue Ovila-Bergeron, Magog 2026-02-03 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Bullard, Magog 2026-05-12 · 534 m · Vendu 704 854 $ (5 175 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 888 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge −17 621 $ | 744 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 268 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 553 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-06-17 · 288 m · Vendu 563 000 $ (3 883 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 572 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 776, rue John, Magog 2026-01-07 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 188 $/m²) 160 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 427 m · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 263 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Merry Sud, Magog 2025-12-16 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 737 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 561 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 539 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 551, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 711 m · Vendu 560 000 $ (3 461 $/m²) 161,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 561, rue Smith, Magog 2026-04-21 · 415 m · Vendu 480 000 $ (3 791 $/m²) 126,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 326 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.