330 Rue HATLEY · Magog
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 203,6 m² · constr. 1946 · terrain 7 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 536 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 577 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101474941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
45072101474941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 87 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 643 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 219 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 300 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 642 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue des Pins, Magog 2026-04-24 · 825 m · Vendu 735 000 $ (3 573 $/m²) 205,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Bullard, Magog 2025-11-13 · 705 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 830 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 297, rue Orford, Magog 2025-09-09 · 581 m · Vendu 1 325 777 $ (5 951 $/m²) 222,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +122 850 $ · Ajust. superficie −57 125 $ · Ajust. âge −132 578 $ | 1 258 924 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 985 $ Poids 55 % |
| 8 | 542, Dr-Marston-Adams, Magog 2026-08-05 · 838 m · Vendu 800 000 $ (3 457 $/m²) 231,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 411, rue Bullard, Magog 2025-08-28 · 886 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue Édouard Ouest, Magog 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 535 $/m²) 197,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 316 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, rue Orford, Magog 2025-05-28 · 643 m · Vendu 500 000 $ (2 643 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 266, rue Tarrant, Magog 2025-06-09 · 406 m · Vendu 565 000 $ (2 463 $/m²) 229,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 383 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.