192 Rue JAMES-EDGAR-KINGSLAND · Magog
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101481695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
45072101481695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 777 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 50 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 179 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 544 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 653 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 263 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 78 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 440 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 631, Rue Chalmers, Magog 2026-02-20 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 431 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Tarrant, Magog 2025-07-08 · 342 m · Vendu 432 500 $ (5 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 509 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 891 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 371 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, rue Bellevue, Magog 2025-05-30 · 404 m · Vendu 102 369 $ (1 113 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 119 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 169, rue St-Joseph, Magog 2025-11-11 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 416, rue Merry sud, Magog 2025-11-25 · 933 m · Vendu 518 000 $ (5 692 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 615 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Fontaine, Magog 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 580 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.