144 Rue MILETTE · Magog
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 130,9 m² · constr. 1900 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101511688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
45072101511688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 27 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 605 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 043 $ Poids 81 % |
| 2 | 561, rue Smith, Magog 2026-04-21 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 791 $/m²) 126,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 605 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Merry Sud, Magog 2025-12-16 · 646 m · Vendu 500 000 $ (3 737 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 845, rue Merry Nord, Magog 2026-06-15 · 924 m · Vendu 840 000 $ (6 091 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 745 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, rue Bullard, Magog 2026-05-12 · 954 m · Vendu 704 854 $ (5 175 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 888 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −70 485 $ | 629 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 814, rue Poitras, Magog 2026-01-16 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 926 $/m²) 129,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 533, Rue Smith, Magog 2025-09-24 · 758 m · Vendu 382 000 $ (3 015 $/m²) 126,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 385 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 854, rue Rexford, Magog 2025-05-01 · 358 m · Vendu 395 000 $ (2 986 $/m²) 132,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 708 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.