530 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 90,7 m² · constr. 1967 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101547716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
45072101547716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 31 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Général-Vanier, Magog 2026-06-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue de Vimy, Magog 2026-01-13 · 270 m · Vendu 487 400 $ (5 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −36 555 $ | 504 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 583, rue Larose, Magog 2026-07-08 · 515 m · Vendu 188 500 $ (1 957 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 172 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 859, rue Sylvain, Magog 2026-05-27 · 595 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 586, rue Hamel, Magog 2026-03-16 · 464 m · Vendu 159 942 $ (1 652 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 157 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue Degré, Magog 2025-09-22 · 210 m · Vendu 439 000 $ (4 512 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 447 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 635 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 325 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 872, rue Degré, Magog 2025-11-12 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 627 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 368 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 718, rue Poitras, Magog 2026-02-10 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 875, rue Degré, Magog 2025-11-14 · 397 m · Vendu 505 000 $ (6 474 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 575 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 586, rue Hamel, Magog 2025-06-03 · 464 m · Vendu 391 000 $ (4 039 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 387 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 791, rue Georges, Magog 2025-05-06 · 364 m · Vendu 405 000 $ (4 787 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 543 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.