211 Rue PINS · Magog
Valeur estimée
844 100 $
Autre · 1 707 $/m² · 494,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 565 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101552175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
45072101552175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Doyon, Magog 2025-09-15 · 914 m · Vendu 1 025 000 $ (1 976 $/m²) 518,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 573 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-04-29 · 665 m · Vendu 576 000 $ (1 078 $/m²) 534,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 613 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 602 414 $ Poids 47 % |
| 3 | 581-587, rue Bellevue, Magog 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 1 210 400 $ (2 391 $/m²) 506,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 158 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −121 040 $ | 1 187 650 $ Poids 31 % |
| 4 | 477487, rue De Hatley, Magog 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 152 500 $ (2 863 $/m²) 402,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 273 $ · Ajust. superficie +131 682 $ · Ajust. âge −115 250 $ | 1 271 204 $ Poids 31 % |
| 5 | 491 – 501, rue de Hatley, Magog 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 232 042 $ (3 060 $/m²) 402,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 331 $ · Ajust. superficie +140 770 $ · Ajust. âge −123 204 $ | 1 358 939 $ Poids 30 % |
| 6 | 300, rue Cabana, Magog 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (657 $/m²) 551 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 337 165 $ Poids 26 % |
| 7 | 667 à 677, rue de Hatley, Magog 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (6 747 $/m²) 400,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 199 $ · Ajust. superficie +318 441 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 954 640 $ Poids 26 % |
| 8 | 229, rue Calixa-Lavallée, Magog 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (2 994 $/m²) 501 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 479 413 $ Poids 23 % |
| 9 | 1240, boulevard des Étudiants, Magog 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 563 $/m²) 435,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 852 $ Poids 22 % |
| 10 | 435-443, Rue Saint-Patrice, Magog 2024-04-09 · 176 m · Vendu 600 000 $ (1 319 $/m²) 455 m² · constr. 1915 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 813 224 $ Poids 21 % |
| 11 | 845-851, rue du Cardinal-Léger, Magog 2025-01-16 · 973 m · Vendu 863 000 $ (2 163 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 532 $ · Ajust. superficie +103 387 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 045 619 $ Poids 19 % |
| 12 | 485, rue Verchères, Magog 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 4 800 000 $ (10 556 $/m²) 454,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +968 382 $ · Ajust. superficie +210 600 $ · Ajust. âge −408 000 $ | 5 570 982 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.