141 Rue COLLEGE · Magog
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 122,7 m² · constr. 1962 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101570078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
45072101570078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 56 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 561, rue Smith, Magog 2026-04-21 · 675 m · Vendu 480 000 $ (3 791 $/m²) 126,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 623 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 262 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 187 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Victoria, Magog 2025-10-27 · 53 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 438 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Alexandre, Magog 2025-11-10 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 989 $ Poids 76 % |
| 8 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 845 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 266 $ Poids 72 % |
| 9 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 255 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 713 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +9 209 $ | 497 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 816 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 867 $ Poids 67 % |
| 12 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 814 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 719 628 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.