220 Rue COLLEGE · Magog
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 160,1 m² · constr. 1955 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101571938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
45072101571938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 54 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue John, Magog 2026-01-07 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 188 $/m²) 160 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 381 $ Poids 71 % |
| 3 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 636 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 873 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 562 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 625 934 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, rue Victoria, Magog 2025-05-02 · 230 m · Vendu 728 000 $ (4 151 $/m²) 175,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 834 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 780, rue Genest, Magog 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (627 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 101 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, rue Saint-Patrice Ouest, Magog 2025-01-15 · 308 m · Vendu 430 000 $ (2 633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 476 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 328 734 $ Poids 47 % |
| 11 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 692 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 906 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 800 114 $ Poids 47 % |
| 12 | 845, rue Merry Nord, Magog 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 091 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 614 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 838 406 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.