366 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101587616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
45072101587616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 33 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Général-Vanier, Magog 2026-06-02 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 256 m · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 586, rue Hamel, Magog 2026-03-16 · 478 m · Vendu 159 942 $ (1 652 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 169 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 583, rue Larose, Magog 2026-07-08 · 571 m · Vendu 188 500 $ (1 957 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 187 373 $ Poids 85 % |
| 5 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 452 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 597 $ Poids 77 % |
| 7 | 718, rue Poitras, Magog 2026-02-10 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 522 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 291 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +36 835 $ | 476 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 859, rue Sylvain, Magog 2026-05-27 · 310 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 770, rue Degré, Magog 2025-09-22 · 597 m · Vendu 439 000 $ (4 512 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 481 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 640, rue de Vimy, Magog 2026-01-13 · 480 m · Vendu 487 400 $ (5 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −19 496 $ | 544 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 872, rue Degré, Magog 2025-11-12 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 627 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.