229 Rue CHAMPS-ELYSEES · Magog
Valeur estimée
1 540 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 531,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 100 $
Rôle antérieur 858 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101724139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
1 136 200 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
45072101724139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
481 300 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Annie, Magog 2025-07-10 · 389 m · Vendu 890 000 $ (2 146 $/m²) 414,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +125 012 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 102 018 $ Poids 31 % |
| 2 | 425, rue Doyon, Magog 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (1 976 $/m²) 518,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 234 728 $ Poids 30 % |
| 3 | 262, rue du Pic-du-Lynx, Magog 2026-05-28 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (3 770 $/m²) 331,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 262 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue des Tangaras, Orford 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 968 $/m²) 404,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +188 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 505 387 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, Allée du Refuge, Magog 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 303 $/m²) 392,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +261 261 $ · Ajust. superficie +229 705 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 727 691 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, rue Cabana, Magog 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (657 $/m²) 551 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 396 248 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.