160 Rue VALIQUETTE · Magog
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 111,7 m² · constr. 1987 · terrain 7 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101735971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
45072101735971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
481 300 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 59 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Vaillancourt, Magog 2026-04-21 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 304 705 $ Poids 75 % |
| 2 | 629, rue Saint-François, Magog 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 539 506 $ Poids 62 % |
| 3 | 177, rue René, Magog 2025-08-06 · 325 m · Vendu 222 213 $ (1 804 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 349 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 229 080 $ Poids 60 % |
| 4 | 1500, rue des Pins, Magog 2025-12-05 · 797 m · Vendu 387 500 $ (3 891 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 451 237 $ Poids 55 % |
| 5 | 649, rue Lacasse, Magog 2025-06-06 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 339, rue Rivard, Magog 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 571 197 $ (5 294 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 203 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +25 704 $ | 614 162 $ Poids 53 % |
| 7 | 1022, rue Poitras, Magog 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 282 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 544, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 035 $/m²) 115,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 503 $ Poids 40 % |
| 9 | 1037, rue des Pins, Magog 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 883 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 506 809 $ Poids 38 % |
| 10 | 144, rue Carole, Magog 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 938 $/m²) 105,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 532 428 $ Poids 36 % |
| 11 | 583, rue Larose, Magog 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 188 500 $ (1 957 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 212 055 $ Poids 36 % |
| 12 | 810, rue Genest, Magog 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 544 738 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.